Nye projekter for over en halv milliard
Med få dages mellemrum går Dansk Boligbygs afdelinger i Horsens, Hobro, Odense og Roskilde i gang med at opføre og renovere 400 boliger, fordelt på projekter i Søborg, Horsens, Viby J., Esbjerg og Aarhus.
Kanalhusene i Aarhus, hvor Dansk Boligbyg er totalentreprenør. Med på teamet er desuden Luplau & Poulsen, Adept og Niras.
Af Rasmus Gregersen
Dansk Boligbyg forventer ny omsætningsrekord på over 700 mio. kr., når regnskabsåret 2014/15 afsluttes med udgangen af marts måned næste år, og i disse dage tager Horsens-virksomheden hul på intet mindre end fem betydelige boligprojekter.
I Århus Ø opføres 149 boliger for KPS Invest. Projektet, kaldet ”Kanalhusene”, bygges i samme stil som den nyopførte naboejendom ”Havnehusene”. ”Kanalhusene” omfatter 15.500 etagemeter fordelt på ni mindre, forbundne bygningskroppe i skiftende murstens-forbandt og fugefarver, der bringer mindelser om de traditionelle hollandske kanalkvarterer. Bebyggelsen får grønne tage, og i stueetagen bliver der et grønt gårdrum og derunder en P-kælder, ligesom der etableres en café, der skal bidrage til bylivet i området. De 149 boliger opføres som 2, 3, 4 og 5 værelses ejer- og/eller leje-lejligheder. Entreprisesummen er på 250.625.000 kr. inklusiv moms.
I Horsens opføres for Domea 60 boliger, fordelt på tre 5-etagers boligblokke, hver med 20 boliger fra 64 til 101 kvadratmeter. Projektet ligger i Godsbanegade med det fredede ”Bastian”-kompleks og Retten i Horsens som nærmeste naboer. Visuelt søges det nye boligbyggeri samordnet med retsbygningen. Byggeriet opføres i rød tegl, og alle boliger får altan og depotrum, ligesom der anlægges P-pladser og cykelparkering. Byggeriet opføres efter energiklasse 2015, entreprisesummen inklusiv moms er på 65.625.000 kr. og forventet byggestart er den 1. september.
I Viby J. skal 156 lejligheder, opført 1965-1970 og fordelt på otte boligblokke, renoveres for Alboa. I 96 af lejlighederne bliver lejerne boende under renoveringen, der blandt andet omfatter etablering af mekanisk ventilation og strømpeforing af faldstammer. De resterende 60 lejligheder ombygges til 48 nye handicapvenlige lejligheder, som efter renovering er helt nye med nyt inventar og overflader overalt. I opgangene til disse lejligheder etableres der desuden elevator. Alle boliger får ny, større og lukket altan samt nye vinduer. Facaderne efterisoleres med 200 mm isolering og beklædes med skærmtegl. Taget får ny isolering og tagpap. Terrænet udenfor bebyggelsen på Søndervangen i Viby J. sænkes, så alle boliger får niveaufri adgang, og bebyggelsen får ny belægning og nyt haveanlæg. Projektet skal afleveres til januar 2016, og entreprisesummen inklusiv moms er på 116.201.675 kr.
I Søborg opføres for Realdania Byg 10 lavenergiboliger efter Bolig+-konceptet, der er et ambitiøst initiativ med fokus på realisering af sunde, fleksible, energioptimerede boliger af høj arkitektonisk kvalitet. Byggeriet på Søborg Hovedgade er på fire etager ovenpå en adgangs- og supportetage. Boligerne opføres og udstyres, så de lever op til Bolig+-kravene samtidig med, at projektet holder sig inden for ’normal’ økonomi. Projektet skal være et foregangseksempel på, at det kan lade sig gøre at bygge 100 % energi-neutrale boliger – både med hensyn til opvarmning og ventilation, drift af apparater i boligen og energi til belysning. Bygningens hvide flader får som kontrast sorte, ikke-skinnende solcellefelter, og prismeformede, lukkede altaner beklædes med solpaneler. Byggeriets entreprisesum er 21.250.000 kr. inklusiv moms.
I Esbjerg opføres for selskabet Trianglen Esbjerg A/S 23 ejerboliger, inklusiv to penthouse-lejligheder og erhvervslokaler på Strandbygade, beliggende for enden af Kongensgade og tæt på havnen i bymidten. Bygningen bliver på ni etager med et brutto-etageareal på 3.517 kvadratmeter, heraf 398 kvadratmeter erhvervslokaler. Facaden bliver i lyse teglsten med fremskydende karnapper i hvid beton nederst, og facadepartierne i stueetagen bliver med grafit-overflade. Bygningen får tagterrasser, belagt med træ, og ved Penthouse bliver en del af tagfladen belagt med sedum (begrønning). Entreprisesummen er på 67.528.312 kr. inklusiv moms.
