Züblin er på forkant med planlægningen

Københavnsk prestigeprojekt er det første, hvor Züblin arbejder med lokationsbaseret planlægning, og det ligner en gevinst på flere fronter.

På Bryghusgrunden mellem Langebro og Knippelsbro i Københavns Havn har Züblin Danmark siden 2013 arbejdet som hovedentreprenør på Blox-byggeriet, som i 2017 står færdigt med en blanding af kontorer, boliger, kultur, forretninger og spisesteder.

Arkitekt Rem Koolhaas' byggeri omfatter 26.000 kvadratmeter og er komplekst at udføre, idet alle rum er forskellige både i materialevalg og funktion – dog med undtagelse af 22 lejligheder og 3 kontorer på de øverste etager.

- Der ligger en masse gentagelser i de arbejder, der sker i lejlighederne og kontorerne, og derfor øjnede vi en chance for at få afprøvet lokationsbaseret planlægning. Det fungerer ekstremt godt, fortæller Anders Wilfert-Becker, der er site engineer hos Züblin.

Hele tidsplanen på ét A3-ark
Züblin har nedbrudt alle byggesagens aktiviteter i små bidder, som er fordelt på lokationer efter indbyrdes afhængighed. Züblin-teamet kan på den måde fange mange problemer i opløbet. Hvis eksempelvis tømreren bruger for lang tid, og mureren er planlagt til at komme efterfølgende, skal tømreren enten mande op eller sørge for at indgå en særaftale med mureren om, at han godt kan sætte lofter op i stuen, mens mureren laver fliser på badeværelset.

SE VIDEO: Sådan fungerer lokationsbaseret planlægning

- Med metoden har vi mulighed for at se frem i tiden. Vi er hele tiden på forkant, og uforudsete hændelser slår os ikke omkuld. Vi kan lynhurtigt se de afledte effekter af det og rette op i tide. Vi optimerer løbende tidsplanen sammen med håndværkerne, og kan med metoden planlægge efter at give håndværkerne så stabil en bemanding som muligt og sørge for at holde lokationerne ledige til dem som aftalt, så de kan holde en god akkord. Det er virkelig ’win-win’ for alle. Også bygherren og fagtilsynet ved præcist, hvad der sker hvor og ud fra dette også planlægge tilsyn. Det sender et godt signal, fortæller Anders Wilfert-Becker.

Han betegner lokationsbaseret planlægning – eller LBS som det ofte forkortes – som en utroligt visuel løsning, og det gør det nemt at se, hvor tidsplanen kan optimeres.

- Ofte fylder tidsplaner flere sider, også for mindre lokationer, og du kan hurtigt miste overblikket. Vores tidsplan fylder kun ét A3-ark. På én side har vi alle 22 lejligheder og 3 kontorer med alle aktiviteterne, forklarer Anders Wilfert-Becker.

- Hvis jeg sammenligner med andre og tidligere projekter, er der kæmpe forskel. Dermed ikke sagt, at LBS fungerer hver gang. Der er tidsplaner, hvor Gantt eller et simpelt Excel-ark er bedre, men jeg har virkelig fået respekt for måden, LBS styres på. Det fungerer. Alle er med på den, og alle lokationer er rengjorte fredag eftermiddag, tilføjer han.

Håndværkere arbejder hurtigere
Ifølge BIM-manager Asbjørn Shannon har skiftet fra Gantt til LBS tvunget Züblin-teamet til at se tidsplanen i et helt andet perspektiv. De begyndte at drøfte detaljerede aktiviteter, afhængigheder og lokationer – og fik til gengæld en langt bedre fornemmelse af flowet mellem aktiviteter og lokationer.

- Man kan på et tidligt stadie få en ret detaljeret og realistisk tidsplan. En tidsplan, der er visuel og let at kommunikere til underentreprenører, siger Asbjørn Shannon.

Læs også: VIDEO: Se tunnelboremaskine bryde igennem under Sortedams Sø

Underentreprenørerne var en smule skeptiske i starten, men de har hurtigt fanget idéen. For når en lokation er reserveret til dem, og de ikke skal slås med andre fag om pladsen, giver det dem en rigtig god akkord.

- Som det ser ud nu, håber vi, at tidsplanen kan optimeres, fordi håndværkerne arbejder hurtigere og hurtigere. De finder hurtigt ud af, hvad der skal laves og optimerer uge for uge. Nogle begynder allerede ugen før kommende lokation at samle de installationer og materialer, der skal bruges. De kan se idéen, siger Anders Wilfert-Becker.

Men det kræver, at man fra starten bryder alle aktiviteter ned til mindste detalje, så man helt præcist ved, hvad der skal laves og hvornår. Når en underentreprenør ved, at han har råderet over en bestemt lokation på bestemte dage, giver det ham fred og ro til at udføre arbejdet, og han kan klø på for at holde en høj akkord.

Læs også: Færdigt arbejde: 3,4 kilometer tunnel boret ud under Østerbro

- Han har jo selv været med til at detailplanlægge, hvor lang tid han skal bruge på præcis det stykke arbejde på det sted. Og hvis han så holder en lav akkord og kommer bagud er der ingen andre end ham selv at bebrejde. Så må han arbejde over eller få flere mænd på pladsen. Lokationen skal jo stå klar til en anden dagen efter. Alle er indforståede med det princip, og det fungerer rigtig godt, fortæller Asbjørn Shannon.

Udfordringen ligger i arbejdsprocessen
På spørgsmålet om, hvorvidt LBS er svært at komme i gang med, svarer Asbjørn Shannon, at selve softwaren jo ikke er andet end teknik og knapper.

- Og det kan man lære. Det tager kortere eller længere tid, alt efter hvor meget flair, man har for at arbejde med en PC. Den største udfordring ligger i, at arbejdsprocessen er markant anderledes, end når man laver en Gantt-tidsplan. Det er en helt anden måde at tænke på, understreger han.

Som erfaren byggeleder kan det være svært at træde fem skridt tilbage for at implementere en helt ny arbejdsmetode. Man er sædvanligvis mest tryg ved at gøre, som man plejer, og man har jo ikke erfaret på egen krop, om det virker. Forstår man ikke principperne bag LBS, og de fordele der ligger i at få synliggjort flowet, så kommer man ikke i mål.

- Når man planlægger med Gantt, bliver man ikke tvunget til at tage stilling til så mange faktorer som med cyklogrammer. Man tager ikke stilling til faktorer som godt og stabilt flow mellem aktiviteter og lokationer og overdrager på den måde den svære del af planlægningen til de enkelte ude på pladsen. Og de har selvfølgelig deres egen agenda som førsteprioritet. Det resulterer i, at de forskellige agendaer er styrende for tidsplanen – i en tilfældig grød af aktiviteter – fordelt på tilfældige lokationer på byggepladsen. Fremfor overordnet styring, med afsæt i de enkeltes indput, og hvor alle føler ejerskab over en tidsplan, som de selv har haft indflydelse på, siger Asbjørn Shannon.


Hold dig opdateret med Building Supply DK

Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Ny topchef i Dansk Boligbyg tiltræder på fredag

En af landets store entreprenørvirksomheder skifter administrerende direktør.

Munck sælger datterselskab efter kun et års ejerskab

Arkitektgruppen vil bygge mere i Jylland

Stort Ørestad-projekt går ind i sin sidste fase

Ugens konkurser i byggeriet - uge 12

BIG og Schønherr bag nyt panda-anlæg i København

Nyhedsbrev

34.067 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Digital succes fortsætter for vvs-grossist

Installatører fortsætter fremgangen

Cementproduktion: Højeste niveau i otte år

Alle produktionslinjer kører i treholdsskift hos Aalborg Portland, der har ansat 20 nye medarbejdere for at følge med.

Supersygehus bombet til tilbage til start

Video: Se Kingo vælte Hangar 1

Ny direktør hos Simpson-Strong Tie

Elementbranchens ordrebøger er usædvanligt tykke

Grønt lys til byggeri på Budolfi Plads

Grønt lys til 200 boliger i Aarhus C

Ugens rokader i bestyrelser og direktioner

Hanstholm Havn skyder konkurrence til 500 millioner i gang

Hanstholm Havn har netop udvalgt de fem konsortier, der får lov at udarbejde tilbud på den forestående udvidelse af havnen.

Ny letbane forsinket - åbner efter sommerferien

Storsygehus presset af stigende byggepriser

70 nye lejeboliger skyder op i ny bydel

Arne Andersen Vrå fordobler resultatet

Roslev Trælasthandel leverer største overskud i 10 år

Tysk stilladsgigant åbner i Danmark

Lemvigh-Müller lukker butik: For langsom til håndværkere

Vinduesfabrikker svømmer i ansøgninger

SnoerGlas skal renovere ejendomme fra 1883

NCC vinder totalentreprise på Herlev Hospital

KPC bygger boliger og butikker i Lyngby

Ordrer for en milliard på blot tre uger

Guidet rundtur: Massevis af bæredygtigt træ i Aarhus C

’Kongen af affaldsarkitektur’ gæster Aarhus

Lodrette haver skal gøre byen grønnere

- Flere skal tage et ansvar

Ny byskole er bygget af gamle mursten

”Sunde Boliger” snart klar til test

Bæredygtighed handler også om interiøret

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Har du sat kryds i din kalender til temadagen sikkerhed i praksis?

Nomo - En del til den rigtige løsning! - Alt i lejer

Mekanisk brandventilation

Har du fået set Fibox' nye profilfilm?

Kom til årets Branddag – og hør seneste nyt om certificering af teknisk byggesagsbehandling

Gratis tilmelding til VVS’17 den 26. - 28. april

Økologisk biogasprojekt skrider frem

I år fejres 150 års jubilæet for de diplomatiske forbindelser mellem Danmark og Japan.

TILBUD: Paller med pallerammer til spotpris!

Smart intelligent glas

IQ®Vision - få overblik og kontroller energispild nu!

Ejendomsmessen 2017 åbner imorgen

IQ®Vision - få overblik og kontroller energispild nu!

Ugens ledelsesråd uge 13

Video: Direktør går i luften med ny videoblog om iværksætteri

Kamstrup bygger ny fabrik på 10.800 m2 med el-tavler fra EL-TA

Så går det løs - Building Green åbner i morgen!

Meldgaard Hydraulik siger TAK!

Tak til alle besøgende.

Ny tagdækker-app sparer tid

Ny teknologi gør ventilationskanaler vedligeholdelsesfri

DENIOS Miljøskab - PolyStore

Roxtec går under jorden

Betongulv klar til koncerter

Koncept Marketing søger brand builder

Send til en kollega

0.287