Sådan bliver et byområde mere værd
Hvad skal man gøre for at øge ejendomspriserne i et byområde? En ny omfattende rapport kommer med et bud på svaret.
Miljøminister Ida Auken.
Af Rasmus Gregersen
Så kontant opgør man værdien af byliv i forskningsprojektet, ”Byliv der betaler sig”, hvis resultater præsenteres torsdag på en konference med miljøminister Ida Auken som indleder.
- Projektet viser, at det kan betale sig at sikre et godt byliv. Disse kontante tal vil gøre, at private investorer vil blive interesserede i at bidrage til attraktive boligkvarterer, simpelt hen fordi det kan betale sig, siger miljøminister Ida Auken.
Gevinst på flere hylder
Ingen har vel været i tvivl om, at en park er bedre for en boligpris end en motorvej, men det er først efter dette projekts analyse af 60.000 bolighandler, at man ved, hvad det betyder i kolde kontanter.
Til gengæld overrasker det forskerne, hvor meget forretninger betyder, og rapporten anbefaler derfor, at det fremover tænkes mere ind i byudvikling.
- Vi har i København fx set, hvordan Torvehallerne på Israels plads medførte kvalitetsløft for det lokale område både i forhold til mere liv og handel, men også i form af stigende boligpriser. Den lokale investering i Torvehallerne har derfor givet gevinst på flere hylder. Sådan vil det forhåbentlig gå i byudviklingen fremover, ikke mindst på grund af disse resultater, siger Ida Auken.
Andre eksempler på resultater fra projektet
• Boligværdien stiger med 15-30 pct. inden for 300 m fra kysten.
• Boligværdien falder med 1-4 % for hver bar eller cafe indenfor 100 meter.
• Boligværdien stiger med op mod 4-8 % tæt på en station.
• Boligværdien falder med op til 20 % ved niveauer over 75 dB.
• Boligværdien stiger med 15-30 pct. inden for 300 m fra kysten.
• Boligværdien falder med 1-4 % for hver bar eller cafe indenfor 100 meter.
• Boligværdien stiger med op mod 4-8 % tæt på en station.
• Boligværdien falder med op til 20 % ved niveauer over 75 dB.
