Stuen ser næsten tom ud, men bag døren til kælderen står stadig syltetøjsglas, værktøj og kasser fra den sidste flytning. På loftet ligger kufferter og julepynt, mens garagen rummer både havemøbler og rester fra tidligere byggearbejde. Et dødsbo fylder ofte langt mere end de rum, familien har siddet i til fødselsdage.
Hvis huset bagefter skal sælges eller renoveres, bør tømningen omfatte hele ejendommen. Ellers risikerer familien at opdage et fyldt udhus, netop som håndværkerne skal have adgang.
Få adgang og aftaler på plads først
Som udgangspunkt må indboet ikke flyttes, fordeles eller sælges, før skifteretten har taget stilling til boets behandling, og der er udstedt en skifteretsattest. Afklar samtidig, hvem der kan indgå aftaler på boets vegne. En nøgle til huset giver ikke i sig selv ret til at bestille rydning.
Når dette er afklaret, kan familien indhente en vurdering af rydning af dødsbo på Sjælland. Beskriv hele ejendommen ved henvendelsen, også udhuse og opbevaringsrum. Et hus på 120 kvadratmeter med fyldt kælder og garage kræver en anden planlægning end samme bolig uden ekstra opbevaring.
Gennemgå huset fra øverst til nederst
Lav en liste over alle rum og bygninger. Skriv ud for hvert sted, hvad der skal gemmes, hvad der kræver vurdering, og hvad der skal fjernes. Tag billeder, når I lovligt kan gennemgå indboet, så firmaet også kan se mængder og adgangsforhold.
- Loft: kasser, møbler, tæpper og genstande bag skunklåger.
- Kælder: reoler, værkstedsinventar, frysere og aflåste skabe.
- Garage og udhus: værktøj, havemaskiner, maling og reservedele.
- Have: krukker, løse fliser, havemøbler og ting bag skuret.
Angiv også, hvilke rum der tilhører boet. I en ejendom med fælles kælder må rydningsholdet ikke være i tvivl om, hvilken dør der skal åbnes.
Har huset været i familiens eje længe, kan rummene være blevet fyldt af flere personer. En nabo kan have en stige stående, eller et familiemedlem kan have opbevaret en cykel i garagen. Spørg derfor ind til lånte ting, før indholdet vurderes som boets ejendele. Sæt navn på det, der tilhører andre.
Et rum med tunge bøger kræver desuden flere kasser, end man umiddelbart forventer. Bed firmaet vurdere mængden på stedet, hvis billeder ikke viser indholdet af skabe og reoler. En besigtigelse giver også mulighed for at afklare, hvor holdet kan pakke og læsse uden at blokere de øvrige rum.
Undersøg trappen før det tunge løft
Et skab kan være båret op, før loftsrummet fik en ny trappe. En fryser kan være større end åbningen ved kælderdøren. Mål derfor både genstande, døre og de snævre passager. Oplys om lave lofter, stejle trapper og trin uden gelænder, inden nogen møder op med en sækkevogn.
Undlad at bære tunge ting ned ad en usikker trappe på egen hånd. Aftal i stedet, hvordan de skal håndteres, og om møbler skal skilles ad.
Hold indbo og bygningsdele adskilt
En tømning er ikke automatisk en nedrivning. Løse reoler kan indgå, mens et fastmonteret køkken, indbyggede skabe eller vægbeklædning kan kræve en særskilt aftale. Det samme gælder afmontering af installationer.
Skriv derfor, hvad der skal blive. Hvis køber overtager et arbejdsbord eller en plæneklipper, skal det fremgå af aftalen med rydningsfirmaet. Markér genstandene tydeligt, og saml familiens gemte ejendele i et aftalt rum, hvor holdet ikke skal arbejde.
Lad ukendte materialer ligge
Finder I gamle plader, isolering eller støvende byggematerialer, bør de ikke brækkes ned for at skaffe plads. Få materialerne vurderet, hvis der er mistanke om sundhedsskadelige stoffer. Oplys firmaet om fundet, inden arbejdet begynder.
Planlæg afhentningen ud fra adgangsforholdene
En lastbil skal kunne komme frem, og afstanden fra huset til bilen påvirker arbejdstiden. Beskriv en smal indkørsel, en port med lav højde eller en gård, hvor der kun må køres på bestemte tidspunkter. Undersøg eventuelle tilladelser, hvis en container eller bil skal stå på offentligt areal.
Gamle kemikalier kræver særskilt håndtering. Rester af maling, olie og andre kemikalier skal afleveres efter kommunens anvisninger. Elektronik skal ligeledes sorteres fra almindeligt affald. Behold helst indholdet i original emballage, og hæld aldrig ukendte væsker sammen.
Aftal, hvordan ejendommen skal afleveres
Bed om en skriftlig beskrivelse af tømningen. Den bør nævne samtlige rum, bortkørsel, eventuel rengøring og de genstande, som bliver stående. Spørg også, hvordan uventede fund og ekstra indbo håndteres, så familien ikke først tager stilling på afhentningsdagen.
Afslut med en fælles gennemgang, før nøglerne afleveres. Åbn skunklåger, kig bag garageporten, og tjek skabe under trapper. Sørg for, at nøgler til udhuse, betjeningsvejledninger og dokumentation for installationer bliver samlet til den, der skal overtage huset. Håndværkerne bør få besked om eventuelle områder, som stadig afventer vurdering.
BREAKING