Projektet omhandler en helhedsrenovering af en almen boligbebyggelse, bestående af 137 ét-plans familieboliger, i varierende størrelser. I projektet indgår renovering af bygningskonstruktioner, udskiftning af tekniske installationer samt forsyningsledninger i terræn.
Arbejdet udbydes i hovedentreprise, i begrænset udbud med forhandling i henhold til udbudsloven.
Smørum Gårdhuse består af 137 boliger, der er opført i 1974-1976. Gårdhusene er beliggende på adressen, Irishaven 2-274, 2765 Smørum. Gårdhusene skal nu gennemgå en omfattende renovering. Renoveringsprojektet realiseres med støtte fra Landsbyggefonden.
Boligerne er opdelt i mindre, sammenhængende rækker og er udført som 4 forskellige typer, herunder 3 typer vinkelhuse og én type længehuse. Boligerne har som udgangspunkt sydvestvendte gårdhaver. Mellem husrækkerne er der smalle stisystemer.
Husene er opført med tunge facader af sandwich-betonelementer på gavle og mod stisystemerne. På havesiden er facaderne udført som lette, bærende partier med vinduer. Boligerne er udført med uisolerede krybekældre, hvor fugtsikringen er udført som plastfolie direkte på jord. Hovedforsyning for fjernvarme og brugsvand er placeret i krybekældre. Husenes forsyning af afløb, vand, varme, el, telefon og antenne er ligeledes ført i krybekældrene.
Arbejdet omfatter følgende bygningsdele:
- Nedrivningsarbejder og miljøsanering, herunder fjernelse af hovedledninger for vand og fjernvarme i krybekælder
- Nyt tungt terrændæk
- Ny let facade mod gårdhave
- Isolering af sokkel samt nye omfangsdræn
- Nyt badeværelse
- Nyt køkken
- Nye gulve, indvendige vægge og lofter
- Nye installationer for vand, afløb, varme og el
- Mekanisk balanceret ventilation
- Nye skure samt overdækning ved hoveddøre.
I hovedentreprisen indgår nye forsyningsledninger i terræn for vand og fjernvarme.
Endvidere indgår levering, opsætning og drift samt efterfølgende nedtagning af 30 genhusningspavilloner i 2 etager, placeret syd for bebyggelsen.