De almene boligbyggerier til lejere med almindelige indtægter er flere steder gået i stå, fordi omkostningerne er blevet alt for høje i forhold til kravene for den billige boligform.
Det vil regeringen ændre på ved at hæve maksimumsbeløbet for, hvor meget et alment boligbyggeri må koste at bygge.
Bag forslaget står Finansministeriet og Social- og Boligministeriet.
Udspillet glæder den socialdemokratiske overborgmesterkandidat i København, Pernille Rosenkrantz-Theil.
- Udspillet har kæmpe betydning for særligt København og Aarhus, fordi det giver muligheder for at bygge flere almene boliger, siger hun.
Et formål med almene boliger er at sikre, at der findes billige lejelejligheder.
Maksimumsbeløbet sætter et loft for anskaffelsessummen for alment byggeri for at sikre, at huslejen efterfølgende ikke bliver for høj.
Men de seneste år er priserne på byggematerialer, arbejdskraft og byggegrunde steget så meget, at flere almene boligbyggerier er gået i stå, fordi prisen samlet bliver for høj.
Derfor vil regeringen nu hæve maksimumsbeløbet med en procent på landsplan som kompensation for de stigende priser.
Pernille Rosenkrantz-Theil har en forventning om, at det vil få mere gang i byggeriet.
- Det er vores klare forventning, siger hun.
Borgmester Anders Winnerskjold (S) i Aarhus kalder også udspillet en god nyhed.
- Det giver mulighed for flere almennyttige boliger også i Aarhus, hvor det af forskellige årsager ellers er svært at komme i gang med at bygge.
Han erkender også et lokalt medansvar for, at der - når der udvikles nye private boliger i Aarhus - kommer almennyttige boliger med.
- Vi skal selv fremover bede de private udbydere, som bygger boliger, om, at de også laver aftaler om almene boliger, så de er med til at finansiere grundene, som typisk er dyrest, så udlejningsboliger også kommer med ind i planerne, siger Winnerskjold.
Bent Madsen er administrerende direktør i Danmarks Almene Boliger.
- Mange byggerier i hovedstadsområdet ligger bomstille på grund af stigende priser. Så det her afgør, om vi kan få betalt boliger eller ej og hæve den barriere, som har sat stop for al videre aktivitet, siger han.
Problemet er størst i områderne med de højeste priser som København og omegn samt i Aarhus.
- Men jeg tror, at kommunerne lige udenfor også vil sige, hvorfor er det ikke os? Så det vil nok få andre kommuner til at henvende sig til regeringen, siger han.
Social- og Boligministeriet vurderer, at udspillet kan muliggøre op mod 1400 ekstra boliger hvert år.
Det hævede maksimumsbeløb vil gælde i ti år. Udspillet tager højde for, at prisudviklingen kan ændre sig hurtigt.
Derfor vil indeksreguleringen skulle ske kvartalsvist frem for årligt, hvilket betyder, at reguleringen af maksimumsbeløbet kan ske fire gange om året for at sikre, at projekter ikke går i stå.
Dertil kommer, at forslaget også vil indføre en midlertidig mulighed for at overskride maksimumsbeløbet med op til 20 procent i højprisområder som København og Aarhus i en periode på ti år.
BREAKING