Kommune vinder retssag og kan købe ejendomme for en slik

Københavns Kommune er på juridisk sikker grund, når den vil overtage ejendomme med 228 lejligheder midt i hovedstaden for bare 1,2 mio. kr.

Det er konsekvensen af en dom, som Østre Landsret har afsagt tirsdag.

Landsretten har stadfæstet en dom, som Københavns Byret afsagde i januar 2025.

Vurderingen lyder ellers på cirka 450 mio. kr., men på grund af den såkaldte hjemfaldspligt er købsprisen altså en ganske anden.

Domstolene er kommet på banen, fordi den selvejende institution Borgergården har hævdet, at kommunen har handlet i strid med love og principper, herunder et forbud mod finansiel magtfordrejning.

Sagen drejer sig om de i alt 228 lejelejligheder i to ejendomme i Adelgade og Klerkegade i København K.

Hjemfaldspligt betyder, at kommunen på et tidspunkt ude i fremtiden har ret til at tilbagekøbe grunde, bygninger eller lejligheder til en allerede fastsat pris.

Retssagen har drejet sig om, hvorvidt Københavns Kommune havde en gyldig ret til at tilbagekøbe ejendommene i henhold til en hjemfaldsdeklaration fra 1959.

Og prisen blev dengang forudbestemt til 1,2 mio. kr.

Netop den store forskel mellem aktuel vurdering og den forudbestemte pris har i flere tilfælde ført til retssager.

Byretten har i afgørelsen om Borgergården henvist til tidligere afgørelser i Højesteret om hjemfaldspligt.