23948sdkhjf

Rådgiver vil de uforudsete omkostninger til livs

Aarhus-baserede Exigo dokumenterer med al tydelighed, at det kan betale sig at arbejde målrettet på at optimere komplekse byggeprojekter.

- Byggeriet er den eneste branche, der arbejder med uforudsigelige ekstraomkostninger. I store byggeprojekter budgetterer man typisk med 10 procent til uforudsete omkostninger, men erfaringer viser, at 20-40 procent af dette kan spares ved ordentlig planlægning.

Ordene kommer fra civilingeniør Kristian Birch Pedersen, som i 2010 etablerede virksomheden Exigo med ambitionen om at forbedre byggebranchens produktivitet ved hjælp af IT og 3D.

Han har en baggrund som chefrådgiver hos Rambøll, hvor han gennem knap 10 år var drivkraft bag flere digitale byggeprojekter. Erfaringerne herfra er bragt videre ind i Exigo, som i løbet af sine første to leveår har føjet store aktører som MT Højgaard, Hoffmann, CG Jensen, Bygningsstyrelsen og Aarhus Kommune til referencelisten. Kontoret i Aarhus beskæftiger i dag fire ansatte og anvender BIM-værktøjet ’Vico Office’ til projekt- og risikostyring; et værktøj som virksomheden også forhandler i Danmark.

Bedre planlægning afkorter byggefasen
Et af Exigos ekspertiseområder er lokationsbaseret planlægning – eller ’cyklogrametoden’ – som så småt vinder frem i Danmark og anvendes af virksomheder som Enemærke & Petersen, MT Højgaard, Scandi Byg og Kingo Karlsen.

Læs også: VIDEO: Sådan fungerer lokationsbaseret planlægning

Kort fortalt går metoden ud på at skabe et optimalt flow med en jævn bemanding på byggepladsen uden start og stop. Det handler om at undgå ’tidslommer’, hvor områder af byggepladsen står tom, og samtidig forhindre situationer, hvor for mange personer opholder sig på samme sted samme tidspunkt.

Lokationsbaseret planlægning er ikke noget nyt fænomen. Faktisk lå de selvsamme principper til grund for byggeriet af selveste Empire State Building i New York City, hvor det for mere end 80 år siden lykkedes at opføre de 102 etager i løbet af blot 18 måneder. Der er således tale om en særdeles velafprøvet metode, og ifølge Kristian Birch Pedersen garanterer Exigo en tidsbesparelse på minimum 10 procent i byggefasen.

Læs også: - Det, der før tog ”nogle få år”, tager nu nogle få uger

Han henviser til et omfattende datagrundlag fra talrige byggeprojekter i Sverige, England og ikke mindst USA. Exigos egen erfaring på området består af et par projekter, hvor man aktuelt samarbejder med Dansk Boligbyg om et stort boligbyggeri på Aarhus Havn. Dansk Boligbyg har siden sommeren 2013 arbejdet som totalentreprenør på opførelsen af ”Havnehusene” med 189 almene boliger, og når dette projekt afsluttes senere i år, tager Dansk Boligbyg i forlængelse heraf hul på ”Kanalhusene” med 159 ejerboliger.

- De første boliger er bygget på traditionel vis, og da projekterne minder en del om hinanden, har entreprenøren en ret god indikation på, hvor lang tid byggeriet kommer til at tage. Vi har analyseret processen og vurderet, at de kan skære 2-3 måneder af byggeperioden ved hjælp af vores software til lokationsbaseret planlægning, fortæller Kristian Birch Pedersen.

Færre kollisioner reducerer uforudsete udgifter
Et andet væsentligt område for Exigo er kollisionskontrol, hvor man undersøger de digitale bygningsmodeller for uhensigtsmæssige sammenfald mellem eksempelvis installationer i bygningen; om der for eksempel går et vandrør gennem en ventilationsskakt. Ifølge Kristian Birch Pedersen ender de fleste store projekter som sygehuse og andre installationstunge byggerier med omkring 150 kollisioner pr. 1.000 kvadratmeter på grund af utilstrækkelig kontrol i projekteringsfasen, og det er dyrt.

I et forsøgsprojekt hos Bygningsstyrelsen lykkedes det imidlertid sidste år at reducere antallet af kollisioner til tæt på nul. Fremgangsmåden var systematiske kollisionskontroller hver anden uge, efterfulgt af dialog og opfølgning på virtuelle møder. Det betyder, at det 5.500 m² store laboratoriebyggeri, som Bygningsstyrelsen og Aalborg Universitet for nylig tog hul på i Esbjerg, kan se frem til en besparelse på omkring 3 mio. kr. som følge af de målrettede kollisionskontroller.

- Vi sparer rigtig mange penge ved at undgå kollisioner. Jeg ved ikke præcis, hvor meget det drejer sig om, men hvis vi sammenligner et projekt, vi ikke har tilpasset, med et projekt, vi har tilpasset efter en kollisionskontrol, så sparer vi minimum 20 % af de uforudsete udgifter – måske er det endda meget mere, fortæller Mie Thomsen, der er projektleder hos Bygningsstyrelsen.
Mere om: Exigo | Exigo Consult
Hold dig opdateret med Building Supply DK
Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Kæmpebyggeri på Amager Fælled får ekstraregning på op til 300 millioner

Ikonisk hotel ved Himmelbjerget stod i flammer

Se listen: Her er de 10 byggevirksomheder, der betaler mest i skat

Ny overenskomst til anlægsgartnere på plads

Cowi nåede ikke ambitionen - men ordrebogen har aldrig været større

Nyhedsbrev

34.787 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

45.000 kvm boliger på vej i Valby

Mærsk og ADP vil bygge for en milliard i Taulov

Plads til flere boliger på byens tørrelofter

NCC bygger til 200 energifolk plus det løse

150 år gammel kro ved Himmelbjerget står i stort flammehav

Nomineret solcelletag klar til BYGGERI'20

Kuben bygger andelsboliger med hjælp fra Randers Regnskov

Gottlieb Paludan Architects vinder station og byrum i historisk miljø

Fjordudsigten får fjordudsigt – KG Hansen bygger 47 boliger i naturbydel

Kuben Management i nyt opkøb

NCC har givet 120 lejligheder den helt store tur

Fredet træskole skal renoveres for millioner

GPS-tracking viser vejen frem

Sønderjysk installatør køber op

Skou Gruppen tøjler væksten og tjener på egenproduktion

Trods den markante omsætningsnedgang beskæftiger Skou Gruppen stadig 145 medarbejdere

Aarsleff mere end fordobler bundlinjen i første kvartal

Supersygehus får dobbelt datacenter inden efteråret er slut

Nu kommer den tredje Betty

Trio vinder rådgiveropgave på syddansk milliardprojekt

Når teknologiske P-løsninger viser vejen

Domea har KPC i tankerne til 109 boliger i Vinge

Ny hovedejer og rekordplus fra vestjysk boligentreprenør

50.000 mursten er lagt og 170.000 venter på Frederiksberg

Vækst over hele linjen hos AO Johansen

Aarhus Kommune har ignoreret skader på rutebilstation i 34 år

Odense Letbane har fået 19 påbud for dårligt arbejdsmiljø

Caverion sælger forretningsben til årelang kunde

Lindab udvider produktionen på Sjælland

Skoleomdannelse til 180 millioner sætter hold

Flere sikkerhedsproblemer i altan-firma

GVL og kommune indgår forlig om svømmehal

Køge Idrætspark får sit andet kontorhus

Rådgivergiganter: 2020 bliver skelsættende

Fremtidens projekt- og risikostyring
- Der er virkelig penge i det

Se billederne: Konkurrencerne er i gang ved DM i Skills

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Agil Rekruttering

Smed Vordingborg Møn og Sydsjælland

Er du HellermannTyton Danmark’s nye Direktør / Salgschef?

Tillykke til Årets idrætsbyggeri 2020: Holbæk Sportsby

Skou Gruppen forbedrer adgangsforhold på Geelsgårdskolen

Storytelling gør specialist synlig

Nordic BIM Summit 2020 - se hovedtalerne

Mineraluldspaneler til Frederiksbjerg Skole

AL-Laser bliver en del af Elma Instruments

Lej lagerplads hos HCS i glostrup

Et innovativt supplement til det offentlige badeværelse

Specialbygget beboelse til 8 personer - Ilulissat, Grønland

Konference: Arkitektur og byggeskik

Ajos investerer massivt i nye semimobilkraner

Jernkonstruktioner Sydsjælland - Smed

Kabelfejlfinding, modul 2

Ny ejerlejlighedslov og nye muligheder: Gå-hjem-møder

Ny kran i jeres virksomhed?

Kom på forkant med det digitale samarbejde i byggeriet

Advisor, Torben Møller Pedersen fylder 60 år.

Er du træt af vand i kælderen?

NOS A/S tilbyder manuelle RHINO Taljer!

DressCode konfigurator

Estimator søges for support til Intern Salg

50 tons transformer leveret

Send til en kollega

0.204