Züblin er på forkant med planlægningen

Københavnsk prestigeprojekt er det første, hvor Züblin arbejder med lokationsbaseret planlægning, og det ligner en gevinst på flere fronter.

På Bryghusgrunden mellem Langebro og Knippelsbro i Københavns Havn har Züblin Danmark siden 2013 arbejdet som hovedentreprenør på Blox-byggeriet, som i 2017 står færdigt med en blanding af kontorer, boliger, kultur, forretninger og spisesteder.

Arkitekt Rem Koolhaas' byggeri omfatter 26.000 kvadratmeter og er komplekst at udføre, idet alle rum er forskellige både i materialevalg og funktion – dog med undtagelse af 22 lejligheder og 3 kontorer på de øverste etager.

- Der ligger en masse gentagelser i de arbejder, der sker i lejlighederne og kontorerne, og derfor øjnede vi en chance for at få afprøvet lokationsbaseret planlægning. Det fungerer ekstremt godt, fortæller Anders Wilfert-Becker, der er site engineer hos Züblin.

Hele tidsplanen på ét A3-ark
Züblin har nedbrudt alle byggesagens aktiviteter i små bidder, som er fordelt på lokationer efter indbyrdes afhængighed. Züblin-teamet kan på den måde fange mange problemer i opløbet. Hvis eksempelvis tømreren bruger for lang tid, og mureren er planlagt til at komme efterfølgende, skal tømreren enten mande op eller sørge for at indgå en særaftale med mureren om, at han godt kan sætte lofter op i stuen, mens mureren laver fliser på badeværelset.

SE VIDEO: Sådan fungerer lokationsbaseret planlægning

- Med metoden har vi mulighed for at se frem i tiden. Vi er hele tiden på forkant, og uforudsete hændelser slår os ikke omkuld. Vi kan lynhurtigt se de afledte effekter af det og rette op i tide. Vi optimerer løbende tidsplanen sammen med håndværkerne, og kan med metoden planlægge efter at give håndværkerne så stabil en bemanding som muligt og sørge for at holde lokationerne ledige til dem som aftalt, så de kan holde en god akkord. Det er virkelig ’win-win’ for alle. Også bygherren og fagtilsynet ved præcist, hvad der sker hvor og ud fra dette også planlægge tilsyn. Det sender et godt signal, fortæller Anders Wilfert-Becker.

Han betegner lokationsbaseret planlægning – eller LBS som det ofte forkortes – som en utroligt visuel løsning, og det gør det nemt at se, hvor tidsplanen kan optimeres.

- Ofte fylder tidsplaner flere sider, også for mindre lokationer, og du kan hurtigt miste overblikket. Vores tidsplan fylder kun ét A3-ark. På én side har vi alle 22 lejligheder og 3 kontorer med alle aktiviteterne, forklarer Anders Wilfert-Becker.

- Hvis jeg sammenligner med andre og tidligere projekter, er der kæmpe forskel. Dermed ikke sagt, at LBS fungerer hver gang. Der er tidsplaner, hvor Gantt eller et simpelt Excel-ark er bedre, men jeg har virkelig fået respekt for måden, LBS styres på. Det fungerer. Alle er med på den, og alle lokationer er rengjorte fredag eftermiddag, tilføjer han.

Håndværkere arbejder hurtigere
Ifølge BIM-manager Asbjørn Shannon har skiftet fra Gantt til LBS tvunget Züblin-teamet til at se tidsplanen i et helt andet perspektiv. De begyndte at drøfte detaljerede aktiviteter, afhængigheder og lokationer – og fik til gengæld en langt bedre fornemmelse af flowet mellem aktiviteter og lokationer.

- Man kan på et tidligt stadie få en ret detaljeret og realistisk tidsplan. En tidsplan, der er visuel og let at kommunikere til underentreprenører, siger Asbjørn Shannon.

Læs også: Amager Bakke vinder europæisk pris

Underentreprenørerne var en smule skeptiske i starten, men de har hurtigt fanget idéen. For når en lokation er reserveret til dem, og de ikke skal slås med andre fag om pladsen, giver det dem en rigtig god akkord.

- Som det ser ud nu, håber vi, at tidsplanen kan optimeres, fordi håndværkerne arbejder hurtigere og hurtigere. De finder hurtigt ud af, hvad der skal laves og optimerer uge for uge. Nogle begynder allerede ugen før kommende lokation at samle de installationer og materialer, der skal bruges. De kan se idéen, siger Anders Wilfert-Becker.

Men det kræver, at man fra starten bryder alle aktiviteter ned til mindste detalje, så man helt præcist ved, hvad der skal laves og hvornår. Når en underentreprenør ved, at han har råderet over en bestemt lokation på bestemte dage, giver det ham fred og ro til at udføre arbejdet, og han kan klø på for at holde en høj akkord.

Læs også: Züblin leverer vækst og underskud

- Han har jo selv været med til at detailplanlægge, hvor lang tid han skal bruge på præcis det stykke arbejde på det sted. Og hvis han så holder en lav akkord og kommer bagud er der ingen andre end ham selv at bebrejde. Så må han arbejde over eller få flere mænd på pladsen. Lokationen skal jo stå klar til en anden dagen efter. Alle er indforståede med det princip, og det fungerer rigtig godt, fortæller Asbjørn Shannon.

Udfordringen ligger i arbejdsprocessen
På spørgsmålet om, hvorvidt LBS er svært at komme i gang med, svarer Asbjørn Shannon, at selve softwaren jo ikke er andet end teknik og knapper.

- Og det kan man lære. Det tager kortere eller længere tid, alt efter hvor meget flair, man har for at arbejde med en PC. Den største udfordring ligger i, at arbejdsprocessen er markant anderledes, end når man laver en Gantt-tidsplan. Det er en helt anden måde at tænke på, understreger han.

Som erfaren byggeleder kan det være svært at træde fem skridt tilbage for at implementere en helt ny arbejdsmetode. Man er sædvanligvis mest tryg ved at gøre, som man plejer, og man har jo ikke erfaret på egen krop, om det virker. Forstår man ikke principperne bag LBS, og de fordele der ligger i at få synliggjort flowet, så kommer man ikke i mål.

- Når man planlægger med Gantt, bliver man ikke tvunget til at tage stilling til så mange faktorer som med cyklogrammer. Man tager ikke stilling til faktorer som godt og stabilt flow mellem aktiviteter og lokationer og overdrager på den måde den svære del af planlægningen til de enkelte ude på pladsen. Og de har selvfølgelig deres egen agenda som førsteprioritet. Det resulterer i, at de forskellige agendaer er styrende for tidsplanen – i en tilfældig grød af aktiviteter – fordelt på tilfældige lokationer på byggepladsen. Fremfor overordnet styring, med afsæt i de enkeltes indput, og hvor alle føler ejerskab over en tidsplan, som de selv har haft indflydelse på, siger Asbjørn Shannon.


Hold dig opdateret med Building Supply DK

Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Joca ansætter ny administrerende direktør

Enigt Folketing indgår aftale om nye tiltag mod sort arbejde

Stærkt forsinket straffesag er nu for retten

Industri bliver til boliger på havnefront

Sidste udbud på letbanen

Dansk Boligbyg går i jorden på NRGI-grund

60 nye boliger skyder nu op som første etape i omdannelsen af tidligere erhvervsgrund i Horsens.

Nyhedsbrev

34.411 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

MT Højgaard-fabrik øger produktionen og søger nye folk

Entreprenører på plads til nyt gigthospital

Arkitektskole vil udvikle robotteknologi til byggesektoren

Building Green København 2017
Her er kontorhuset der producerer strøm til naboerne

Skanska og KPC bygger nyt hotel ved Københavns Lufthavn

Et 25.500 kvadratmeter stort nybyggeri med hotel i 11 etager bliver en del af udviklingsområdet Scanport.

Kan huse vokse frem af jorden som planter?

Første spadestik til stort byggeri på Godsbanen

Ny film om Danmarks første højhuse

Ny film fortæller historien om efterkrigstidens mest banebrydende byggeri - "skyskraberne" på Bellahøj.

Klimadan åbner afdeling på Sjælland

Skou Gruppen etablerer betonselskab

Gråkjær lancerer nyt entreprisekoncept

Overborgmester i kovending: Nu vil flertal flytte Fælled-byggeri

JJW Arkitekter vinder højhusrenovering

Arkitektfirmaet bliver totalrådgiver på renoveringen af Fsb's fem højhuse på Bellahøj i København.

Carlsberg Byens Europaskole er rejst

Containerboliger til Roskildes kreative

Nyt projekt med ombyggede skibscontainere på vej i bydelen Musicon.

Overtog fabrik: Inventarsnedkeri går nu ind i byggeriet

Nyt om navne

Nu går spaden i jorden til Sjællands Universitetshospital

Grønt lys til stort lufthavnsprojekt

Entreprenør tog fejl af adressen: Nu skal udbud gå om

Ugens konkurser i byggeriet - uge 37

Bravida-profil får topstilling i Schneider Electric

Ny Aarhus-bydel klar til næste skridt

Ugens rokader i byggeriets top

Her er de nominerede til Byplanprisen 2017

Designfirmaet Vipp i første boligprojekt

Kæmpe faskine mindsker risiko for oversvømmede boliger

Øbro Træ troede først de havde bygget stort nok

Ingeniørfirma i vækst udvider ledelsen

Arkitektfirma udvider partnergruppe

Typehusproducent samler sine teknikfunktioner

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Mød RMIG på hi17

LEO LOCATIVE er effektiv og enkel varetransport!

Flere grønne tage i København

Hvordan og hvorfor forsegles PCB i byggematerialer?

Ny kollega hos WAGO Denmark A/S

Ara-El præsenterer Lovatos knap- og switchserie

Power Ring

Breaking news!

Invitation til HI - Messe

Building Green gentager successen med matchmaking!

FELDER nyhed!

NYHED! 70 - 80L ”RECYCLING AFFALDSSPANDE” - Sensorstyret - Udført i kraftig rustfrit stål.

Den nye Pro One blæsepistol reducerer støjniveauet med op til 69%

GPS Tyverisikring og overvågning

Krüger A/S indgår aftale med RIB A/S

Skab din næste forretningsídé i fællesskab

Vil du nørde teknik eller politik på Dansk Fjernvarmes landsmøde?

TK Montage ApS

Avancerede løsninger: Oras introducerer en mobil app til vedligehold af elektroniske armaturer

Ny supportmedarbejder hos WAGO Denmark A/S

”Eye in the Sky” Elma holder øje med Nyt Hospital Herlev i ”Full HD”

Hewikut A/S Microcement

Så er det i morgen det går løs hos Løwener

Temadag: Elektriske færger

Boligkontoret Århus tegner 4-årig rammeaftale med Byggeprojekt.dk

Send til en kollega

0.358