Med den seneste værdiregulering har Nordicom i alt nedskrevet med 570 mio. kroner i 2009.
Størsteparten er fordelt på investeringsejendomme under udvikling (290 mio. kroner) og færdige investeringsejendomme (250 mio. kroner).
Nordicom oplyser, at nedskrivningerne på udviklingsejendommene primært skyldes ændrede markedsvilkår for projektudvikling samt ændrede målsætninger for flere af byggerierne:
- Nogle projekter har eksempelvis en længere tidshorisont og lavere forventede salgspriser på færdiggørelsestidspunktet end tidligere vurderet, lyder forklaringen.
En væsentlig del af Nordicoms udviklingsportefølje består af tre store grundstykker på henholdsvis Amager Strand, Enghave Brygge og Sluseholmen i København.
Udviklingspotentialet vedrører primært ejendomme til boligformål, og disse bliver fra 1. januar 2011 omfattet af de nye momsregler for nybyggede ejendomme og byggegrunde.
Som følge af det nuværende marked finder Nordicom det ikke umiddelbart muligt at hæve salgspriserne med et beløb, der svarer til momsen. Dermed reduceres den forventede avance.
Bestyrelsen fastholder derudover sine forventninger om et resultat før skat og værdireguleringer på ca. -70 mio. kroner.
BREAKING