23948sdkhjf

Private ejendomsbosser raser mod politisk indgreb på boligmarkedet

| Af Søren Dietrichsen | Tip redaktionen om en historie

De danske pensionsselskaber får nu opbakning fra private ejendomsbosser i kritikken af et politisk indgreb, der kan få negative konsekvenser på ejendomsmarkedet. 

Christian Fladeland, investeringsdirektør i ejendomsselskabet Heimstaden, siger mandag til dagbladet Børsen, at selskabets boligejendomme vil falde i værdi efter et indgreb. Eksempelvis vil store boligejendomme som Hostrup Have på Frederiksberg miste fem pct. af værdien svarende til omkring 80 millioner kroner, vurderer han.

- Vi har underskrevet vores forretningsplaner på de boligejendomme i henhold til, at vi kunne modernisere efter de gældende regler. Vi er naturligvis bekymrede for, at der skulle være en politisk velvilje til at ændre reglerne, siger Christian Fladeland til Børsen.

Han kommenterer på udmeldingerne fra et politisk flertal bestående af DF, S, SF og Enhedslisten, der med et straksingreb vil hæve det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig.

Vanskeligere at eje ejendomme

De politiske meldinger er tidligere blevet kritiseret af de danske pensionsselskaber, der vurderes til at have investeret 200 mia. kr. i udlejningsejendomme. 

- Forslaget gør det vanskeligere for pensionsselskaberne at eje og erhverve ældre udlejningsejendomme, fordi der bliver færre penge til fremtidens pensionister. Forslaget gavner heller ikke lejerne eller de håndværkere, der til daglig er beskæftiget med renoveringsarbejde, sagde vicedirektør Jan V. Hansen fra Forsikring & Pension til Licitationen.

Til Børsen mandag siger Lars Thylander, bestyrelsesformand i Thylander Gruppen:

- Et indgreb vil hæmme investeringslysten i ældre og boliger og mindske incitamentet til at bringe lejlighederne op på en nutidig standard.

Han frygter, at fremtidens moderniseringer kun vil ske i de store byer, da der ikke vil kunne skabes en fornuftig forretningsplan i provisen.

Det politiske indgreb er en reaktion på en på en aktuel sag i København, hvor den amerikanske kapitalfond Black-stone står til at overtage Den Sønderjyske By i en større ejendomshandel. Overtagelsen har fået beboerne i Den Sønderjyske By til at frygte, at Blackstone vil hæve huslejen til mere end det dobbelte efter en renovering.

Moderniseringsreglen - § 5 stk.2

Boligreguleringslovens § 5 stk. 2 , den såkaldte moderniseringsregel handler om, at en udlejer efter en gennemgribende forbedring kan fastsætte huslejen, så den svarer til, hvad andre udlejningsboliger af samme stand, beliggenhed, art og størrelse koster. 
Huslejefastsættelsen overgår fra et reguleret system kaldet omkostningsbestemt leje til et reguleret system kaldet det lejedes værdi.
Konkret ønsker partierne udenom regeringen at fordoble det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig. Det betyder konkret en forøgelse af beløbet fra 250.000 kr. til 500.000 kroner.

Hold dig opdateret med Building Supply DK
Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Stark køber to byggemarkedskæder

Efter to et halvt år: NCC afleverer projekt til 775 mio. kr.

Tre år efter lukning: Tre firmaer hjælper nedlukket vinduesfabriks kunder

Trio vinder tredje skole sammen

Cj Group vinder totalentreprise på BIG-projekt

Hospitalet i Horsens tager fat på næste store udvidelse

Nyhedsbrev

34.272 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Totalentreprise til 1,5 mia. kr. på plads for Odenses universitetshospital

Det er svært at gøre op med de danske byggetraditioner

Årstiderne og Sweco skaber ny østjysk bydel med 450 boliger

Miljøstyrelsen: Bygning skal altid gennemgås inden renovering og nedrivning

Fire års renovering giver 14 etager et gyldent skær

NCC har hovedentreprisen på en omfattende renovering, der sikrere bygningerne i Sorgenfri DGNB-guld

Ugens konkurser - uge 25

Verdensnavn tegner formidlingscenter på Fanø

Odense-entreprenør tager totalentreprise på Vestfyn

Fem i spil til sambyggeri i Roskilde

Video & billedserier
Se billederne: Danske rammer om Den Internationale Olympiske Komité

3XN står bag den spektakulære kontorbygning, som har de højeste certificeringer inden for LEED, samt schweiziske Minergie og SNBS

CCBrun får ny ejer

Kristian Lind træder tilbage som adm. direktør i den sjællandske entreprenørvirksomhed

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Tscherning starter nyt byggeselskab

Beton- og råhusarbejder bliver omdrejningspunktet for et nyt forretningsben

Øde grund forvandles til byggemarked med vaskehal

Nyt rostadion i Bagsværd bliver ikke klar til VM

Raunstrup: Håndværkere på skolebænken skærer gennemløbstiden

40 millioner i minus: Flere boliger skal få stadion-projekt til at hænge sammen

Video & billedserier
Video: Hovedstadens nye retspsykiatri fra byggestart til rejsegilde

Danske byggefirmaer griber fat i den norske vækst

Fire er blevet til en: Ginnerup vinder i hjembyen

Ugens konkurser - uge 24

Et halvt hundrede almene boliger rejser sig i Aalborg-forstad

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Ugens konkurser - uge 23

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Gråkjærs tidligere direktør får nyt topjob

Ny CFO i Bygma Gruppen

Se kortet: Her bor de grønne danskere

Ugens konkurser - uge 22

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Nu kommer der flere boliger på Møllebakken

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Åbent hele sommeren 2019 i Keflico A/S

Speciallavede trædøre til eksklusiv, dansk golfklub

FREMTIDENS KYSTBESKYTTELSE 2019 - Early Bird-rabatten til konferencen udløber i morgen d. 26/6!

Find ud af om dit byggeri er universelt designet

Fald i nybyggeri giver plads til energirenovering

Tick Cad søger sælger med teknisk forståelse

Opsummering af kundernes 1. halvårs favoritprodukter 2019.

Bestilt onsdag og leveret i Holland fredag morgen...

Projektering af transformerstationer 10-20/0,4 kV

Schneider Electric og Kemp & Lauritzen styrker samarbejdet om datacentre

Colas' sikkerhedsuge 2019 har fokus på støj

Ny epoxy stick fra Weicon - "en all-rounder"

Certificering gør en bygning mere værd

Komfortkøling - Opnå et behageligt indeklima!

Enkel og alsidig filtrering af væsker med ny mobil filtreringsenhed

FTTH Council Europa Panorama

Uge 26 og 27 har vi solstik ☀️

Den Danske Fællesstand Bygg Reis deg 2019 partner i Det Norske Byggemøtet

Bell hus fra KTR

Container-løsning

Skal du med i certificeringsklubben i efteråret?

Juul | Frost Arkitekter får special mention ved Landezine International Lan...

Spektakulær 225 meter gangbro ved Køge Nord Station er nu indviet

ISO 14001 og Idealcombi

Byens bedste udsigt giver vind i håret

Send til en kollega

0.182