23948sdkhjf

Private ejendomsbosser raser mod politisk indgreb på boligmarkedet

| Af Søren Dietrichsen | Tip redaktionen om en historie

De danske pensionsselskaber får nu opbakning fra private ejendomsbosser i kritikken af et politisk indgreb, der kan få negative konsekvenser på ejendomsmarkedet. 

Christian Fladeland, investeringsdirektør i ejendomsselskabet Heimstaden, siger mandag til dagbladet Børsen, at selskabets boligejendomme vil falde i værdi efter et indgreb. Eksempelvis vil store boligejendomme som Hostrup Have på Frederiksberg miste fem pct. af værdien svarende til omkring 80 millioner kroner, vurderer han.

- Vi har underskrevet vores forretningsplaner på de boligejendomme i henhold til, at vi kunne modernisere efter de gældende regler. Vi er naturligvis bekymrede for, at der skulle være en politisk velvilje til at ændre reglerne, siger Christian Fladeland til Børsen.

Han kommenterer på udmeldingerne fra et politisk flertal bestående af DF, S, SF og Enhedslisten, der med et straksingreb vil hæve det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig.

Vanskeligere at eje ejendomme

De politiske meldinger er tidligere blevet kritiseret af de danske pensionsselskaber, der vurderes til at have investeret 200 mia. kr. i udlejningsejendomme. 

- Forslaget gør det vanskeligere for pensionsselskaberne at eje og erhverve ældre udlejningsejendomme, fordi der bliver færre penge til fremtidens pensionister. Forslaget gavner heller ikke lejerne eller de håndværkere, der til daglig er beskæftiget med renoveringsarbejde, sagde vicedirektør Jan V. Hansen fra Forsikring & Pension til Licitationen.

Til Børsen mandag siger Lars Thylander, bestyrelsesformand i Thylander Gruppen:

- Et indgreb vil hæmme investeringslysten i ældre og boliger og mindske incitamentet til at bringe lejlighederne op på en nutidig standard.

Han frygter, at fremtidens moderniseringer kun vil ske i de store byer, da der ikke vil kunne skabes en fornuftig forretningsplan i provisen.

Det politiske indgreb er en reaktion på en på en aktuel sag i København, hvor den amerikanske kapitalfond Black-stone står til at overtage Den Sønderjyske By i en større ejendomshandel. Overtagelsen har fået beboerne i Den Sønderjyske By til at frygte, at Blackstone vil hæve huslejen til mere end det dobbelte efter en renovering.

Moderniseringsreglen - § 5 stk.2

Boligreguleringslovens § 5 stk. 2 , den såkaldte moderniseringsregel handler om, at en udlejer efter en gennemgribende forbedring kan fastsætte huslejen, så den svarer til, hvad andre udlejningsboliger af samme stand, beliggenhed, art og størrelse koster. 
Huslejefastsættelsen overgår fra et reguleret system kaldet omkostningsbestemt leje til et reguleret system kaldet det lejedes værdi.
Konkret ønsker partierne udenom regeringen at fordoble det beløb, som investorer skal renovere for, før man kan hæve huslejen på en lejebolig. Det betyder konkret en forøgelse af beløbet fra 250.000 kr. til 500.000 kroner.

Hold dig opdateret med Building Supply DK
Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

49.000 kvm logistikbyggeri i Taulov bliver totalentreprise

Ansatte på vinduesfabrik lærer dansk i arbejdstiden

Flere mænd i nyt seniorbofælleskab

Forligskreds sætter gang i Femern-byggeri på dansk side

Dansk-engelsk duo vinder Nyt Teknisk Museum i København

Nyhedsbrev

34.374 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

CRH Concrete lukker betonelementfabrik

33 mister jobbet med fabrikslukningen

Stor interesse for at udvikle 70.000 kvm sygehusgrund

Frisk luft i anlægsarbejdet: Pankas dropper dieslen

Casa vinder renoveringsprojekt

Ny vicedirektør i Dansk Boligbyg

Fem skal dyste om fængsels-projekt

Modulbygger hejser flaget i Horsens

Se billederne: Følg udkigstårn fra skovbunden til trækronerne

Ugens konkurser - uge 12

Top 10: Del et i Danmarks største vandforsyningsprojekt i nyere tid

NCC er i gang med kælderentreprisen, og flere storentrepriser er på vej på projektet, hvor forsyningsselskabet Hofor investerer en halv milliard

Bankaftale sætter NCC i gang med 15.000 kvm kontorprojekt

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Kamstrup laver omsætningsrekord men tjener mindre

Stifter sætter sig i direktørstolen hos producenten af solcelletag

M.J. Eriksson vinder udbud til trecifret millionbeløb

Vindueskoncern taber 750 millioner på investeringer

Enemærke vinder milliardaftale med KAB

GSV lukker opkøb og siger farvel til direktør

Mange opgaver på Femern-projekt er gået til lokale entreprenører

NCC sælger fra

Tidligere Velux-chef fortsætter kurs mod retten – hans sag bliver ikke ugyldiggjort

Ugens konkurser - uge 11

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Træ i byggeri: Ens oversigter giver firmaer klarhed og besparelser

Aarhus-arkitekter udvider ejerkredsen

Scandi Supply udvider ejerkredsen

1

Overblik: Her er regeringens infrastrukturplan

1

320 meter højt højhus godkendt i Brande:- Højhuse har fået en ikonisk plads i samfundet

35.000 nye indbyggere skaber vækst i byggeriet

Optimera når ambitiøs bæredygtig milepæl

NCC sælger revisionsgigants domicil

Se alle Medlemmernes egne nyheder

PROKIT Sikkerhedssystem

Batterisystemer til solcelleanlæg

Følg Elmodans sociale medier!

Mød os på Facadedagen 2019

Så er foråret på vej.

Hedema opgraderer robotsvejsnings-kompetencerne

Ara-el anbefaler DXN kompakte og vandtætte stik

Læs Electra, nr. 3 - 2019

BM Byggeindustri bliver del af fsb rammeaftalen HJEM

Pulterrum og cykelparkering til boligbyggeri på Aarhus Ø

Moelven Quick-Deck, ThermoAsk

Øget fokus på digitalisering i byggebranchen

Sommerklar?

Gratis pjece om trægulve og indeklima

Fremtidens bæredygtige by- og boligformer bliver præsenteret på Building Green

LIGE NU: Sidedørscontainere på lager i flere farver

Dobbeltbund sparer CO2

Mød Cramo Adapteo på Building Green Aarhus

Harald Nyborg i Ballerup

Würth Industri Danmark får flere hænder til CPS back office

Styring til solafskærmning med ekstra fordele

Phønix Tag Energi A/S deltager igen i 2019 på Building Green messen.

Vi leverer minimum én ny kranløsning på alle hverdage!

Få styr på stammesproget – til dig der er ny i energibranchen

Vil du vide mere om indeklima, luftkvalitet, indeklimamærkninger og dokumen...

Send til en kollega

0.219