23948sdkhjf

Stor renovering ramte muren i muret byggeri fra 1930erne

Parterne måtte smide fordommene over bord for at holde en renovering til en halv milliard på sporet

- Bygningernes tilstand var noget ringere, end vi havde forventet. 

Sådan fortæller projektchef Lars Lynge Nielsen fra Enemærke & Petersen om det syn, der ventede dem, da beboerne i en af Lundevængets blokke var fraflyttet og entreprenøren kunne fjerne vægge og gulv. 

- Det er muret byggeri fra 30erne, hvor hver etage er bygget op omkring et bjælkelag, og hver bygning er bygget af forskellige bygmestre. Det betød, at vi stod med bjælkelag, der var lagt helt forskelligt fra etage til etage og at vores lodrette rørføring af el, VVS og ventilation skulle genprojekteres for hver enkelt etage, siger projektchefen om projektet. 

Renoveringen af Lundevænget i København udføres af Fsb som bygherre, Enemærke & Petersen som entreprenør og Rambøll som rådgiver. 

Renoveringen af Lundevænget

Lundevænget på Østerbro i København er opført i 1934 som en af byens første stok-bebyggelser.

Bebyggelsen renoveres samlet omkring 500 mio. kr. 

De i alt 475 boliger, fortrinsvist 2-værelses lejligheder, er fordelt på 14 boligblokke. Renoveringen omfatter nye vinduer, ny ventilation, nyt tag, efterisolering af gavle og udskiftning af samtlige installationer. Derudover skal køkkener og badeværelser moderniseres, ligesom der etableres tilgængelighedsboliger og nye 3-værelses lejligheder.

Enemærke & Petersen vandt hovedentreprisen til en værdi af 390 mio. kr.

I dag kører renoveringen af Lundevænget efter et fast taktslag og samarbejdet er sat i system. Men det krævede en del at nå hertil. 

Ikke de sjoveste møder
De forskellige bjælkelag blev en af de centrale problemer i byggeprocessen: 

Læs også: Rambøll lukker afdeling i Norge

- Variation er en af de store udfordringer ved det murede byggeri, fordi det stammer fra en tid, hvor man så stort på at lave ensartede løsninger, fortæller Lars Lynge Nielsen. 

Han medgiver, at udfordringerne gjorde samarbejdet mellem parterne svært: 

- I en længere periode havde vi ikke de sjoveste møder, vi blev hver især rettighedsbaserede og arbejdede ikke efter vores fælles interesser. 

Smed fordommene over bord
Løsningen for samarbejdet på Lundevænget startede med en fleksibel bygherre hos Fsb: 

Læs også: Se billederne: E&P har bygget Danmarks smukkeste affaldsskur

- Jeg blev jo nødt til at tænke: Hvad er den fælles opgave her? For jeg kunne se, at vi var på vej ind i en dyr voldgift. Som bygherre valgte vi i stedet at acceptere at betale nogle ekstra penge, som vi ikke havde regnet med, fordi vi kunne vinde meget mere på den lange bane, siger Flemming Dam-Nielsen, der varetager bygherrefunktionen hos Fsb.

Han understreger, at har ført til, at man nu har en velfungerende byggesag. 

Jesper Møller, projektchef ved rådgiverne fra Rambøll, er også svært tilfreds med måden, problemerne er blevet håndteret:   

- Vi har fået smidt de fordomme, der kan opstå mellem entreprenør og rådgiver over bord og koncentreret os om det gode samarbejde og gentænkning af processer. Og det har faktisk vist sig at være den bedste måde at pleje sine særinteresser på. 

Byggeteamet gik nu i gang med at gentænke renoveringsprocessen og Lars Lynge Nielsen fik mere fleksibilitet fra bygherre og rådgiver på det tidspunkt, hvor boligernes vægge og gulv åbnes op – der hvor man med Lars Lynge Nielsens ord ”opdager de udfordringer, som ikke er blevet registreret på forhånd”.

Hold dig opdateret med Building Supply DK
Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Se listen: Så meget tjener de største typehusfirmaer

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Furesø sender børnehavebørn på officersskole

1

3F forbyder medlemmer at arbejde for navngivne virksomheder

201 år gammel kro viger pladsen for boligbyggeri

Aarhus får ny koncertplads til 40.000 gæster

Nyhedsbrev

34.355 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Nye rammer om 120 børns dagligdag i Støvring

- CJ Group og Aart Arcitechts' hold slog benene væk under os

It-gigant investerer i fem solcelleparker i Danmark

Demoprojekt med røde solceller ved vejs ende i Nordvest

Video & billedserier
Se billederne: Fredet stationsbygning er klar til 45.000 daglige gæster

Gratis energi leverer både varme og køl i Tårnby

XL Byg overtager bornholmsk virksomhed

Hovedstadshospital etablerer vandkatakombe

Dansk sensor-startup i millionsamarbejde med canadisk betonkæmpe

Nedriver bliver landsdækkende med ny afdeling

Skou Gruppen skal bygge hele Vibys dagligstue

Casa henter ny finansdirektør hos developer

Bæredygtige boliger afspejler Amagerbanens historie

Visker tavlen ren: Aftale sikrer ro om fejlramt svømmehal

Plejecenter siger farvel til skurby og NCC efter fire år

Cirkelhuset skal vige for 80.000 kvm nybyggeri i Kokkedal

Ørsted sælger fra for 21 milliarder

Energiselskabet siger farvel til sine danske aktiviteter inden for eldistribution, privatkunder og udendørsbelysning

Rambøll lukker afdeling i Norge

Installationsbranchen vokser stadig men væksten flader ud

Mere liv på havnen: Struer har fundet vinderhold

Ugens konkurser - uge 37

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Dominia udvider topledelsen

Nu åbner ny Kalundborgmotorvej

Vækst: Lille geolog-firma skal undersøge forurening i Midtjylland

Maskinfabrik får støtte til effektivisering af teglværksindustrien

Stort arkitektfirma i fyringsrunde

Ugens konkurser - uge 36

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Ugens konkurser - uge 35

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Rejsegilde på Venligbolig plus Frederiksberg

Styrket dansk buildingSMART skal sikre tværfagligt og internationalt samarbejde i byggeriet

Følg Klingspor på Youtube

Vil du ha' styr på reglerne for ekspropriation og anbringelse af ledninger her i efteråret?

Læs Electra, nr. 8 – 2019

Det betyder noget for os at kunne gøre en forskel i netop din virksomhed

Sulzer Muffin Monster. Nedeler Grinder

Nyt integreret koncept til overfladebehandling af svejsesøm - download brochuren NU.

Grøn omstilling - hvilke køle og klimaanlæg skal du vælge?

Mød os på Boligmessen i Holstebro

Nyt online showroom - se alle maskinerne!

Bliv klar til efteråret med en isoleret container

Ajos øger fleksibiliteten på kranområdet gennem efteruddannelse

Eliminering af olietåge og olierøg

hi-messen samler alt inden for 3D

Mød Fibox på hi Tech & Industri Scandinavia 1.-3. oktober 2019

Byggeriets Miljøkonference

Trænger du til nye kæder

Arbejder du med fremstilling af træemballage? - så se her.

Mød os på Building Green Copenhagen 2019

Mød os på FachPack 2019

Prysmian Group lancerer RFID kabelteknologi

Tag ny viden med hjem om indeklimaet

HI 2019 messenyhed - Elma X One revolutionerer lovpligtig spændingstest

Centralisering af oliefri vakuumforsyning

Send til en kollega

0.331