Nyt liv til ældre almene boliger
Et udviklingsprojekt skal give bud på, hvordan almene boliger fra 1930’-50’erne kan ombygges og indrettes, så de bedre opfylder boligkravene hos studerende og weekendforældre.
Modelfoto/Colourbox
Af Rasmus Gregersen
Lejlighederne er fx ofte små efter nutidens standarder. Og derfor er der ofte en ’skæv’ beboersammensætning med stor overvægt af enlige og ældre beboere.
- Hvis de almene boliger skal tiltrække andre beboergrupper, skal vi skabe rum for individuelle løsninger, der passer til nutidens boligbehov. Det er derfor vigtigt, at tænker nyt og anderledes, når de ældre almene boliger skal fremtidssikres, siger Carsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter.
Intelligente boligsammenlægninger
For blandt andet at kunne tiltrække børnefamilier vælger mange boligselskaber at renovere boligerne og sammenlægge mindre lejligheder. Men det er ikke altid den bedste løsning.
For en traditionel lejlighedssammenlægning vil ofte medføre en relativ stor huslejestigning, og de større lejligheder vil udelukkende egne sig til samme type beboere. Boligselskaberne bør derfor i stedet overveje mere intelligente boligsammenlægninger, der giver varierede boligstørrelser, et større antal boliger og dermed en mere overkommelig husleje.
Det foreslår Nueva, der i samarbejde med boligselskabet KAB, Primus Arkitekter og Sterling A har gennemført udviklingsprojektet ” Under samme tag ”. Her gives en række alternative bud på, hvordan man kan fremtidssikre de ca. 156.000 ældre almene boliger, så de bliver attraktive for flere.
Familie-, iPad-boliger og deleboliger er vejen frem
Ifølge Nueva er en af mulighederne at omdisponere bebyggelsernes boligarealer. Det kan fx gøres ved i en eller flere opgange at tilføre et værelse fra en anden lejlighed, så der etableres to nye boligtyper: Familieboliger og såkaldte iPad-boliger.
De to typer lejligheder vil adskille sig væsentligt fra hinanden og dermed henvende sig til beboere med forskellige behov. Børnefamilier, studerende og ældre vil på den måde kunne bo side om side i samme bebyggelse.
En anden løsning kan være at omdanne eksisterende lejligheder til deleboliger, hvor fx to weekendforældre eller studerende kan bo i samme lejlighed. Beboerne har egen indgang og private ’afsnit’ i lejligheden, men også fælles faciliteter, der giver plads til gæstemiddage, overnattende, børnefødselsdage og lignende. Deleboligerne giver altså beboerne flere kvadratmeter for få penge, i og med at udgifterne deles.
