Developer tilbage med ny styrke
To år efter, at Walls løb ind i vanskeligheder, er virksomheden nu rekonstrueret. Et stort udviklingsprojekt er vendt til en god investering.
Jørgen Nonnemann (tv) og Tom Lotz foran Stay, der er blevet en succes på baggrund af en ny strategi med serviced apartments.
Af Rasmus Gregersen
Walls kom i klemme, da bankforbindelsen Roskilde Bank gik konkurs i 2009. Et helt år brugte Walls på at komme fri af Roskilde Bank og Finansiel Stabilitet, der overtog Roskilde Bank.
GSA Ejendomme A/S ejede 51 procent og Walls 49 procent af to udviklingsprojekter på Islands Brygge, GSA så muligheden for at løfte Walls ud af klemmen og skabe synergi ved at overtage selskabet og i særdeleshed selskabets medarbejdere.
Et developerselskab
- Det rekonstruerede Walls er et developerselskab, ikke et ejendomsselskab, siger adm. direktør Tom Lotz, Walls og fortsætter:
- Vi udvikler og sælger de projekter, vi har i bøgerne. Dernæst ser vi på nye udviklingsprojekter. Med en betydelig egenkapital i ryggen har vi pengene til, at der er ro på.
- Lige nu ligger vi med en portefølje på 1,35 mia.kr i forventet salgsværdi fordelt på fire ejendomme og 16.500 udviklingsetagemeter primært i Købehavn. Investeringsprofilen er præget af høj soliditet i projekterne, langsigtet udvikling heraf og krav om et vist presalg før byggestart.
Turnaround med ”Stay”
”Stay” på Island Brygge, tidligere kendt som ”A-huset”, er det ene af de to fælles projekter, der blev overtaget fra det gamle Walls Copenhagen.
En tidligere industriejendom på 23.500 m2 blev i 2008/09 ombygget til ejerlejligheder, men salget svigtede under boligkrisen, og projektet lignede en katastrofe. Som en del af rekonstruktionen er strategien ændret. En analyse dokumenterede et behov i København for ’serviced apartments’, og ”Stay” blev indrettet. Med succes.
- De 180 lejligheder udlejes fuldt møbleret i flot design og med en række serviceydelser som morgenmad, rengøring, concierge, fitness, butikker som Irma og Emmerys mm. til danskere og udlændinge på kort eller længere besøg i København, siger projektudviklingsdirektør Jørgen Nonnemann.
Han tilføjer, at ”Stay” kører særdeles tilfredsstillende med sit nye koncept, og at ejendommen på sigt skal afsættes med en forventet projektværdi på 750 mio. kr.
