- Behov for totalrenovering: Nordjysk boligforening vil bruge en halv milliard
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Næsten 500 mio. kr.
Så meget forventer Himmerland Boligforening at bruge på to omfattende renoveringer af afdelinger på Hvalpsundvej og Oddesundvej i det østlige Aalborg. Beboerne har netop sagt ja til at sætte gang i projekterne.
- Både Oddesundvej og Hvalpsundvej er opført i begyndelsen af 1980’erne og har i mange år fungeret ganske tilfredsstillende. Med tiden er bygninger, boliger og installationer dog slidt i et omfang, så der nu er behov for totalrenovering, fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening, i en pressemeddelelse.
- Derfor har vi udarbejdet to helhedsplaner, så afdelingerne både ude og inde kan komme helt på højde med kvaliteten i andre attraktive dele af det østlige Aalborg, tilføjer direktøren.
330 boliger
Afdelingen på Oddesundvej består af 179 familieboliger på to, tre eller fire værelser, mens der på Hvalpsundvej er 151 familieboliger med samme størrelsesfordeling.
Vi håber, at det praktiske arbejde med renovering kan sættes i gang i 2027 eller senest i 2028 Ole Nielsen, direktør hos Himmerland Boligforening
I begge afdelinger findes et mindre antal ungdomsboliger, som i årenes løb er blevet utidssvarende. Derfor indgår det i overvejelserne at nedlægge disse ungdomsboliger og inddrage de frigjorte kvadratmeter for at gøre de øvrige boliger større.
Helhedsplanerne opererer med bevaring af den grundlæggende struktur, hvor afdelingernes række- og parcelhuse er placeret i et skrånende terræn og omgivet af egne haver og grønne fællesarealer.
- Mest synligt vil uden tvivl være, at vi efterisolerer alle nuværende betonfacader, hvorefter vi etablerer facader i teglsten, oplyser Ole Nielsen.
Derudover bliver alle tage og vinduer skiftet, ligesom det nuværende fjernvarmenet udskiftes for at nedbringe ledningstabet.
- Projekterne indeholder også etablering af kloaksystem med større kapacitet til at håndtere regnvand – og når vi er færdige med gravearbejdet, bliver der lagt ny flisebelægning på stræder og i haver, uddyber boligforeningens direktør.
Byggestart senest i 2028
Afdelingerne får også den store tur indvendigt. Boligerne bliver udstyret med nyt badeværelse med gulvvarme, nyt køkken, nye indvendige døre og indbyggede skabe, nye gulve og nye lofter med isolering. Desuden sker der en forbedring af indeklimaet gennem etablering af ovenlysvinduer og mekaniske ventilationsanlæg.
Ole Nielsen fortæller, at hensigten med helhedsplanerne er at udføre alle nødvendige arbejder under ét, så der ikke inden for de efterfølgende fem-ti år vil være nye, større renoveringsarbejder:
- Vi håber, at det praktiske arbejde med renovering kan sættes i gang i 2027 eller senest i 2028, siger Ole Nielsen.
Han tilføjer, at de kommende måneder vil byde på byggeudvalgsmøder, projektering, udarbejdelse af udbudsmateriale og indhentning af myndighedsgodkendelser.
